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半小时成装修达人——报价单和补充协议

编辑:张光耀    来源:家居在线网站    2017-03-23 10:07:47

1. 首先说单价。

应该说不同装修队、装修公司价钱差别是很大的。我们当然是希望价钱越低越好。不过也不能一味追求低价格,要看看施工工艺,辅料质量,信誉度等等。一旦超出装修队/公司能承受的底线,那他们只能偷工减料,受害的还是咱们业主。

2. 核对项目

什么算一项?这个俺觉得很难说得清楚。就拿贴转来说,有的人是一次报清楚,有的非要分开报,像:拉毛多少钱,砖太大或者太小怎么办,贴法不同怎么办----前两个还好说,后一个俺觉得纯粹是蒙人的。

建议大家在签协议前有些收不收费,怎么收费一定要说清楚。其中包括贴转砖的拉毛,防盗门堵水泥的费用,辅料运上楼(据说也有收费的哦),主料运上楼(尤其瓷砖和洁具),局部贴布、贴纸或者贴防裂绷带的费用,墙面局部找平的费用,面板、洁具、灯具、五金的安装费用----这些点上都可能成为你预想不到的增项哦。

3.面积的计算

主要牵涉到两个方面:虚报面积,刷漆或者贴砖时门、窗的面积应该如何扣的问题。 首先是面积的虚报问题,这个是我们业主经常遇到的问题(不管测量师是有意还是无意的),其实这个最好办,找把尺子提前量好,别拖到结算时再去扯皮:一来,到最后我们业主早累得没有精力扯皮了,二来其实这也是判断装修对诚信的一个途径了---试想,如果装修队在开始测量面积时就蒙咱们,这样装修队怎么会让人放心呢。

至于如何扣除门窗面积的问题,我看装修公司大多是减去一半面积。在这一点上,应该说是比较霸王的条款。我觉得最合理的办法应该是具体问题具体商量了:如果门、窗都包套的话,那压根就应该减去全部面积---装修队省事啊;如果是要做垭口或者侧面贴砖的话就可以考虑算一部分面积。我家卫生间、厨房窗户侧面全部贴砖,而且侧面面积很大,所以当时这两部分就没有减面积。至于其它门窗都是包了门套或者窗套的,所以是把门窗面积全部减掉了。在这一点上,我对唐工是很认同的,也是我当初没加犹豫就选择他的原因之一。

4. 墙面处理。

对二手房来说这尤其重要。铲墙皮,局部/全部贴纸、布、绷带,石膏局部找平,找阴阳角,上界面剂(墙锢就是一种界面剂,只不过是美巢的牌子罢了),刮腻子,打磨腻子,刷漆等等。这些东东到现在俺也搞清楚,像铲墙皮铲倒啥程度,贴的确良布/贴纸/贴网格布到底起多大作用,如何判断规定布、纸、绷带的质量,内保温墙的最佳处理办法,石膏(至少包括粉刷石膏,粉底石膏,嵌缝石膏三种)如何选择,打磨腻子最好用啥牌子的砂纸,啥型号的(越细的肯定打磨越平了,不过工人也越费事哦)等等。我在报价单中规定了石膏的牌子(不同牌子的价格差别很大啊),美巢墙锢的型号(据说分为200NS,400NS,600NS,800NS,不知有啥区别),快沾粉的牌子。

5. 贴砖。

这个辅料主要牵涉到沙子和水泥了。俺是知道沙子和水泥质量不一样的话,效果肯定有差别的---记得海宁的家用的全是上等货。俺们也没怎么做调查了,只是随了大流(钻牌325,其实是质量最普通的,也很便宜的水泥)。如果你较真的话,可以计较一下水泥和沙子的质量。我再贴转工艺上加了几项:水泥一定是近期产的,据同学说,水泥存放时间太久,质量会下降很多;空鼓要满足国家要求---这个对实用非常非常重要;阳台和卫生间地砖倾斜至地漏---这个据说是基本做法,也肯定会做到的,不过俺却听一个邻居说,他家装修时工人把这个给忘了! 至于平整度这些俺没去细细计较了,不过据美陶老六说俺家这些做得也不错。还有关于墙砖压地砖的问题俺也没去计较了,觉得都差不多哈。

6. 还有一些辅料,大家也可以去计较一下了,比如石膏板。很多装修对都喊着龙牌石膏板,当初以为是好东东,不过我去建材市场才发现这个是最最普遍的了,相信也有很多假货了。要是可能话,还是去可靠地方,比如超市买吧。

7. 防水,水电这些大家已经不止一次强调了,就不多说了---是重中之中,也是装修队的暴利点。只说几句:

防水材料固然重要,施工更重要,更要注意保护---一脚就能踩坏!

水电要重视,从材料到施工----最可靠办法是自己学习点这方面知识,然后自己规划,自己全程监工!

水电要提前说好增项费用:面板安装、控制箱安装,暗盒费用,下水改造费用(和上水不一样哦),不足一米安一米计算的真实含义,开地槽费用(注意区别开地槽盒暗线哦!),打折项目,不打折项目等等。

8. 购买地点。这个也是我自己加上去的。没办法,假货实在太多,你就是跟着去买也可能分不出哪些是真的,哪些是假的。所以我在协议中规定了购买的地方:东方家园和家得宝超市。对了,家得宝据说已经不卖金德的PPR管了。不知,北京哪有可靠地方能买到金德的PPR管了。

至于补充协议,没啥可多说的,我基本是拷贝粘贴了几位前辈的,然后还强调了自己认为比较重要的:购买的材料不但要牌子、型号符合,而且要保证购买地点;强调了付款方式;水电改造保修提高到5年;规定水电材料必须有我陪同购买,规定不准在工地存放不属于我家装修使用的材料(怕扯皮);提供了身份证复印件(据说有的装修队从工头到工长用的都是假身份)。

说说执行的效果吧。 

1. 辅料上我基本没啥可说的,除了在后期发现过一盒别的牌子的快沾粉以外,其余都是用了规定的.

2. 工艺方面,也基本是按照先前说得做得,只是在小卧顶墙打磨上有些粗糙-----其实装修中很多活都是到了收尾时凑合做了

3. 至于补充协议嘛,我估计没有一个工长能完全做到的,比如书面的装修进度表我是到最后也没见过了。


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